法律分析：樓房雨水管漏水負責對象有：1、公共雨水管漏水是物業負責的，因為公共雨水管是樓體的公共部分，可以使用公共維修基
金給予維修 。物業應該對房屋所在小區的公共設備進行維護、修理，因由公共雨水管漏水給居民導致的財產損失，也應物業給予賠償
。2、非人為破壞但住宅在建筑工程質量質保期內，物業公司不應該承擔維修及賠償責任。其維修及賠償責任由住宅建設單位（開發商
）承擔，開發商可以向建筑施工單位追償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的
管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理
和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利于業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應
當采用書面形式。
|
